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Maison 5 pièces (102 m²) en vente à MARGNY LES COMPIEGNE
Maison 5 pièces 102 m² 7
MARGNY LES COMPIEGNE 60280
236 000 €
Opportunité d'Investissement Immobilier à Margny-Lès-Compiègne!

Je suis ravi de partager avec vous une opportunité d'investissement unique à Margny-Lès-Compiègne. Une maison exceptionnelle est désormais disponible à la vente, offrant une combinaison parfaite pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier avec un fort potentiel de revenus locatifs.

Détails de la propriété :
- Chambres : 2
- Bureau : 1
- Salon : 1
- Cuisine : 1
- Salle de bain : 1
- WC : 1
- - Sous-sol aménagé : salle de spa, salle de cinéma, chambre supplémentaire et salle d'eau. - -

Le sous-sol a été spécialement aménagé pour offrir une expérience Airbnb haut de gamme, augmentant ainsi les revenus locatifs. Cette maison représente une opportunité fantastique pour générer un revenu passif élevé, avec des revenus locatifs moyennant les 2 400€ par mois.

De plus, la maison offre la possibilité de louer le rez-de-chaussée, maximisant ainsi les possibilités d'investissement.
Location classique rez-de-chaussée : 750€/mois
Location Airbnb rez-de-chaussée : 1500€/mois
Revenus locatifs totaux : 3150€ - 3900€ mensuel

Taxe foncière : 1385€

Le bien est à la vente pour la somme de 236.000€ (honoraires à charge vendeur)

C'est une occasion parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel de rendement locatif. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'une belle maison à usage d'habitation, cette propriété mérite toute votre attention.

N'hésitez pas à contactez votre agence GUY HOQUET pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
VENTE : maison T3 (78 m²) à margny les compiegne
Maison 3 pièces 78.48 m² 7
MARGNY LES COMPIEGNE 60280
210 000 €
CENTRE VILLE DE MARGNY-LES-COMPIEGNE
QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME SITUE 5 MINUTES A PIED DE LA GARE


À vendre : au calme, Guy Hoquet COMPIEGNE vous propose à margny les compiègne (60280), cette maison de 3 pièces au calme de 78,48 m² et de 379 m² de terrain.

C' est une maison des années 60 et de bon standing. Elle est agencée comme suit : une entrée, un grand séjour double de 29 m², deux chambres de 10 m² et 13 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle offre également une salle de bains et des toilettes. Elle nécessite d'être rafraîchie avec un intérieur demandant d'être rénové et un extérieur en bon état.

Un grenier lui offre une solution de stockage en plus. Les fenêtres en pvc double vitrage, les volets roulants et la fibre optique sont autant d'équipements disponibles dans cette maison. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon et un jardin.

Côté stationnement, elle dispose d'une place de parking en sous sol.

Elle est située dans un quartier calme. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve la gare Compiègne dans un rayon de 1 km. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez deux théâtres et un port de plaisance à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une supérette et un bureau de poste. Enfin, le marché Place du Change anime les environs.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées F, de l'ordre de 389 kWh/m²/an et 86 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 930 € et 2 650 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 210 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet COMPIEGNE.

8 Rue nationale

60610 La Croix-Saint-Ouen

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
Fermé
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé